Ремонт административного здания в Москве и помещений дома-интерната для престарелых и инвалидов

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.

1 ) Исходно - разрешительная документация.

- Градостроительный план земельного участка № RU78170000-11401 от 09.02.2011
- Задание на проектирование от 22.09.2009, утвержденное заказчиком
- Письмо КГА №1-1-8085/2 от 16.02.10.
- Постановление Правительства С-Пб от 09.09.2008г. №1123 «Об адресном перечне объектов Санкт-Петербургских государственных стационарных учреждений социального обслуживания, планируемых к проектированию, строительству и реконструкции в 2009- 2011 годах»

2 ) Нормативная документация.

- Закон С-Петербурга «О правилах землепользования и застройки С-Петербурга» от 16.02.2009г.;
- СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные»;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»;
- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
- СанПиН 2.1.2.2564-09 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию объектов организаций здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму их работы";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий»;
- СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учётом доступности для маломобильных групп населения»;
- СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»; - СП 35-112-2005 «Дома-интернаты»;
- СП 35-115-2004 «Обустройство помещений в учреждениях социального и медицинского обслуживания пожилых людей»;
- Федеральный Закон №123. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

3 ) Характеристика и назначение здания.

Проект дополнительного корпуса ГСУСО «Дом-интернат для престарелых и инвалидов №1» запроектирован в границах земельного участка существующего «Дома интерната №1». Проектируемое здание расположено на участке площадью 25110 м2 к северу от существующего корпуса «Дома-интерната №1». С юго-запада участок граничит с улицей Мигуновской, с востока – улицей Афонской. В настоящий момент на участке расположены 2 объекта капитального строительства: 1) жилой дом, общей площадью 9657,8 м2 2) нежилой (хозяйственно-бытовой корпус) Объектов культурного наследия не имеется. Площадь участка – 25110 м2. Благоустройство включает в себя устройство асфальтобетонного покрытия на подъездах к зданию, мощение тротуарной плиткой в зонах пешеходного движения, устройство газонов. Расчёт количества машино-мест на площадках для временного хранения автотранспорта произведён в соответствии с правилами землепользования и застройки и на основании задания на проектирование. Требуемое количество машиномест – 26, все м/м размещены в границах благоустраиваемой территории. Дополнительный корпус в Санкт-Петербургском государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Дом-интернат для инвалидов и престарелых №1» предназначен для постоянного проживания ограниченно трудоспособных и нетрудоспособных лиц старшего возраста и инвалидов в количестве 100 человек, нуждающихся в периодической или постоянной посторонней помощи (за исключением психохроников).

Структура дополнительного корпуса дома-интерната обеспечивает условия для проживания, санитарно-гигиенического обслуживания, питания, медицинского обслуживания, включая реабилитацию, административно-бытового обслуживания, охраны безопасности.

• Климатический район строительства – II, со средней температурой наружного воздуха наиболее холодных суток -27◦ С.
• Степень огнестойкости – II.
• Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
• Строительные конструкции не ниже – К0.
• Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.1

4 ) Объёмно-планировочные решения.

Проектируемое здание дополнительного корпуса «Дома-интерната» представляет собой Г-образную в плане форму и 1,3-х этажные объёмы. Жилая часть предназначена для одновременного проживания людей с различным уровнем биосоциальной активности и включает: 2 жилых отделения на 50 мест каждое, буфеты, расположенные на 2 и 3-м этажах, столовую на 28 посадочных мест, расположенную в 1-этажном объёме, медицинские помещения, лечебно-оздоровительные помещения, помещения социальной реабилитации, приёмно-карантинное отделение. Административная часть включает административные помещения, складские помещения и помещения технической службы, расположенные на первом этаже и в подвальном этаже.

Высота здания – 13.75 м;
Высота 3-х этажной части здания от уровня чистого пола в уровне парапета –11.7 м;
Высота 1-этажной части здания от уровня чистого пола в уровне парапета –5.1 м;
Количество этажей – 1 - 3 с подвалом;
Размеры здания в плане – 80,680м х 56,300м;
Высота 1-го этажа «в чистоте» - 3,380м;
Высота 2-го, 3-го этажей «в чистоте» - 3,080м;
Высота подвального этажа «в чистоте» - 2,630м.

В подвальном этаже размещаются:
- водомерный узел;
- ИТП;
- кабельная;
- гардеробные и душевые персонала столовой;
- кладовые одежды и хозяйственные кладовые.

На 1-м этаже:
- приемно-карантинное отделение;
- изолятор;
- лабораторные помещения;
- помещения для занятий ЛФК;
- помещения социально-бытовой адаптации;
- вестибюль с гардеробом;
- помещение охраны;
- столовая;
- административные помещения;

На 2-м этаже:
- жилая группа, включает в себя жилые ячейки, состоящие из 2-х местных жилых комнат с санузлами и душевыми;
- общие обслуживающие помещения, к которым относятся: кабинет зав.отделения, кабинет врача-терапевта, бытовые комнаты, постирочная, кабинет дежурной медсестры, процедурная, гостиная-холл с местом для просмотра телевизора, комната сестры-хозяйки, комната обслуживающего персонала, санитарная комната, буфетная, пожаробезопасные зоны;

На 3-м этаже:
- аналогично 2-му этажу.

5 ) Основные технико-экономические показатели.

Площадь земельного участка – 25110 кв.м
Площадь застройки – 2307 кв.м
Общая площадь – 7520 кв.м
Строительный объем – 26954 куб.м
В том числе:
Подземной части здания – 6010 куб.м
Надземной части здания – 20944 куб.м
Количество работающих:
Списочный состав – 99 чел.
Количество проживающих – 100 человек в смену.

6 ) Характеристика конструкций здания.

Конструктивная основа здания – монолитный железобетонный каркас, образованный колоннами, диафрагмами, а также плитами перекрытий и покрытия.

Фундамент – монолитная ж/б плита, толщиной 500 мм (В25,F75,W6).
Надподвальное и междуэтажные перекрытия – монолитная ж/б плита, толщиной 200 мм.
Наружные стены –
- газобетонные блоки 400-250-625 Y=600 кг/м.куб. В3,5
- система навесных вентилируемых фасадов КРАСПАН с утеплением ROCKWOOL Венти Баттс Д, плотность 52-62 кг/м куб.
- керамогранитные плиты 300х600, 600х300

Стены подвала – монолитные железобетонные толщиной 300 мм с утеплением из экструзионного пенополистирола «Пеноплекс»- 100 мм, вертикальная гидроизоляция – обмазочная битумная мастика МБК-Г-55.

Стены лестничных клеток– монолитные железобетонные, толщиной 200 мм.

Перегородки:
- газобетонные перегородки 100х250х625 мм Y=500 кг/м.куб. В2,5 - 100 мм;
- кирпич однородный полнотелый керамический,об.вес1800 кг/м.куб, М-100, F50, ГОСТ 530-2007 – 120, 120 мм;
- одинарный каркас из металлического профиля Gyproc шириной 50 мм, с заполнением ISOVER 50 мм;
- одинарный каркас из металлического профиля Gyproc шириной 50 мм, с заполнением ISOVER 75 мм;
Перекрытие – монолитная ж/б плита, бетон В25F75, толщиной 200 мм,
Кровля рулонная наплавляемая неэксплуатируемая.
Водосток 3-х этажной части здания - организованный внутренний.
За относительную отметку + 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа проектируемого здания, что соответствует абсолютной отметке 18,90

7 ) Наружная отделка.

Отделка наружных стен выполняется по системе «вентилируемый фасад» фирмы КРАСПАН. Имеет необходимые сертификаты соответствия. Крепление производится к газобетонным блокам плотностью 600 кг/м куб. Узлы и детали крепления будут разработаны в стадии Р. Основные отделочные материалы: стены - керамогранит 300х600 и 600х600, цоколь – керамогранит, ограждения балконов металлическое с заполнением из тонированного стекла.

Оконные блоки из металлопластиковых терморегулируемых профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

8 ) Внутренняя отделка.

Стены и перегородки

улучшенная штукатурка с последующей окраской акриловыми, водоэмульсионными красками,

В санузлах, душевых, и др. мокрых помещениях – керамическая плитка.
В цехах приготовления пищи, в холодильных камерах – керамическая плитка
Вестибюли и коридоры - декоративная штукатурка

Потолки

в коридорах, в административной части, в обеденном зале и буфетных, в жилых комнатах – подвесные потолки Armstrong; в зале ЛФК - затирка цементным раствором, окраска водоэмульсионной краской В медицинских помещениях потолки – окраска акрилатными красками
В цехах приготовления пищи потолки – окраска водоэмульсионными составами
В санузлах, душевых – подвесной потолок, коррозионностойкий
Потолки в инженерных помещениях – силикатная побелка по выравнивающему слою

Полы

- линолеум – натуральный Armstrong - 3-4 мм
- плитка керамическая неглазурованная ГОСТ 6787-2001 - 8 мм
- полиплан – 3 мм
- керамогранит – 10 мм
- полимерное эпоксидное покрытие – 4 мм

Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений, санитарно-гигиеническими, противопожарными и эксплуатационными требованиями к ее качеству. Все отделочные материалы должны обязательно иметь сертификаты в области пожарной безопасности, гигиенические и сертификаты соответствия.

9 ) Заполнение проёмов.

Наружные двери –металлопластиковые, остеклённые. Двери внутренние – ПВХ; остеклённые; противопожарные в зависимости от назначения помещения. Двери техпомещений – металлические противопожарные. Противопожарные двери – с уплотнением в притворах, с доводчиком. Оконные блоки из металлопластиковых терморегулируемых профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

10) Противопожарные мероприятия.

Проезды для основных и специализированных пожарных машин приняты в соответствии с требованиями СниП 2.07.01, СниП II-97. Эвакуация из помещений поликлиники решена в соответствии с Федеральным Законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 04.07.2005г. Все отделочные материалы на путях эвакуации приняты с не более высокой пожароопасностью, чем:

КМ2 для покрытий пола в общих коридорах, холлах, фойе;
КМ1 для отделки стен, потолков в общих коридорах, холлах, фойе;
КМ0 для покрытий пола в вестибюлях, ЛК, лифтовых холлах;
КМ1 для отделки стен, потолков в вестибюлях, ЛК, лифтовых холлах.

Из здания проектируется 7 эвакуационных выходов, расположенных рассредоточено в осях: 5-6, В-Г; 7-8, И-К; 5-6, К-Л; 9-10, М-П; 15-16, И/1-Н; 1-19, Ж/1- И/1; 1, Р-С. Двери эвакуационных выходов открываются по ходу эвакуации, оборудуются приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах, двери не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. На эвакуационных выходах устанавливаются световые указатели направления движения при пожаре. Внутренние стены и перегородки, отделяющие общие пути эвакуации, предусмотрены из негорючих материалов с пределами огнестойкости не менее (R)EI45. Эвакуационные выходы из подвала запроектированы в осях 7-9, С; 5-6, М-М/1; 5-6, Г-Д.

Эвакуация со 2, 3 этажей осуществляется по лестничным клеткам типа Л1 (в осях: 5- 6, Г-Д; 5-6, М-П; 17-18, И/1-Н). Ширина маршей соответствует требованиям п.7.1.5 СП 1.13130.2009 и составляет 1,35 м, ширина лестничных площадок не менее ширины лестничных маршей (п.4.4.3 СП 1.13130.2009). Ширина эвакуационных выходов в свету не менее 1,2 м (п.7.1.13 СП 1.13130.2009), а высота не менее 2 м. Лестничные клетки имеют световые проёмы в наружных стенах, площадью не менее 1,2 кв.м на каждом этаже. Расстояние от наиболее удалённых помещений до выхода наружу или в лестничную клетку не превышает 30 м для помещений, расположенных в тупиковой части, 60 м из помещений, расположенных между лестничными клетками. На путях эвакуации нет перепадов высот.

На 2-м и 3-м этажах в качестве пожаробезопасной зоны для МГН использованы помещения 214, 314 в осях 15-16, Р/1-С; 238, 338 в осях 5-6, Д-Е. Ограждающие конструкции этого помещения имеют предел огнестойкости REI90 и заполнение дверного проёма противопожарной дверью EI60. Перекрытие над и под помещением – 1-го типа REI150.

Подвальный этаж разделён на 3 пожарных отсека, площадь каждого не превышает 700 кв.м. Каждый отсек имеет 2 выхода непосредственно наружу через окно 750х1500 или дверь. Индивидуальный тепловой пункт и водомерный узел имеют самостоятельные выходы наружу в осях 8, Б-В.

В здании предусмотрены 2 лифта в одном лифтовом холле в осях 7-8, П-Р. Лифтовые шахты – ограждающие конструкции: перегородки – 1-го типа, перекрытия 3-го типа. Дверные проёмы в ограждениях лифтового холла защищаются противопожарными дверями с EI30. Пассажирский лифт для инвалидов оснащен функцией перемещения пожарных подразделений.

В здании предусмотрено 3 выхода на кровлю. Парапет запроектирован по всему периметру кровли материал - кирпич однородный полнотелый керамический, об.вес 1800 кг/м.куб, М-100, F50, ГОСТ 530-2007 – 250 мм;.

Все помещения оборудуются системами автоматической пожарной сигнализации за исключением следующих помещений:

- с мокрыми процессами;
- венткамер и др. помещений для инженерного оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы;
- категорий В4 и Д по пожарной опасности;
- лестничных клеток.

На внутреннее пожаротушение предусмотрен внутренний противопожарный водопровод.
Системой оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией оборудуются все помещения, коридоры, технические помещения и лестничные клетки.

11) Основные решения по обеспечению среды жизнедеятельности маломобильных групп населения.

В соответствии с действующими нормами, для комфортности и доступности маломобильных посетителей, проектом предусмотрено следующее:

- обслуживание маломобильного населения предусматривается на всех этажах, кроме подвального;
- главный вход расположен на уровне -0,020, подъем на который оборудован пандусом (с уклоном 8%) шириной 1,8 м, с установкой поручней на высоте 0,7 и 0,9 м;
- эвакуационные выходы также оборудованы пандусами;
- над входами предусмотрены защитные козырьки;
- покрытие входных площадок, ступеней наружных лестниц, пандусов и тамбуров выполнено из материалов не допускающих скольжения при намокании; по краю ступеней предусмотрены накладки. Поверхность покрытий входных площадок – керамическая плитка с рифленой поверхностью; пандусов – асфальт с гранитной крошкой;
- входные группы имеют пороги с допустимым значением 20 мм или не имеют порогов;
- все коридоры здания имеют нормативную ширину для маломобильных посетителей и возможность разворота - ширина пути движения внутри здания кресла-коляски в одном направлении не менее 1,5 м, при встречном движении – 1,8 м. Подходы к различному оборудованию и мебели должны быть не менее 0,9 м, а при необходимости поворота на 90º - не менее 1,2 м. На всех путях передвижения граждан предусмотрено устройство поручней.
- ширина дверных проемов не менее 0,9 м - без порогов и перепадов высот пола в помещениях с числом находящихся в них не более 15 человек, и не менее 1,2 м в остальных случаях - жилые помещения имеют нормативную площадь – не менее 7 кв.м на человека и высоту не менее 2,7 м. - ширина лестничных маршей в поликлинике не менее – 1,35 м, высота ограждений лестничных маршей – 0,9 м, согласно СНиП 35-01-2001. На лестницах и в коридорах предусмотрены двойные поручни, располагающиеся на высоте 0,7 м и 0,9 м от уровня пола.

- для вертикальной связи между этажами в здании предусмотрены лифты:

1) больничный, с остановками на1, 2, 3-м этажах, а также в подвале;
2) пассажирский (для инвалидов), включая режим «ППП», с дверью, шириной не менее 900 мм и остановками на 1, 2 и 3-м этажах.

Лифтовый холл имеет размеры, позволяющие свободно разворачиваться инвалидам в креслах-колясках;

- на 2-м и 3-м этажах в качестве пожаробезопасной зоны для МГН использованы помещения 214, 314 в осях 15-16, Р/1-С; 238, 338 в осях 5-6, Д-Е. Ограждающие конструкции этого помещения имеют предел огнестойкости REI90 и заполнение дверного проёма противопожарной дверью EI60. Перекрытие над и под помещением – 1-го типа REI150;
- прием поступающих в организацию осуществляется в приемно-карантинном отделении, имеющем отдельный вход. Вход оборудован приспособлениями для доступа маломобильных групп населения;
- на каждом этаже предусмотрены помещения для хранения кресел-колясок, площадью не менее 4,0 м.
- в уборных, ванных и душевых комнатах открывание дверей предусмотрено наружу, чтобы облегчить выход из помещения пожилым людям при ухудшении самочувствия. На 2 и 3-м этажах предусмотрены ванные комнаты для немощных;
- Жилые ячейки запроектированы на 2 человека и имеют площади:

• жилая комната – не менее 16,0 кв.м;
• прихожая – не менее 4,0 кв.м; 
• совмещенный санузел – не менее 4,5 кв.м; 
• встроенный шкаф для личных вещей – не менее 0,6 кв.м;
• лоджия 

12) Охрана окружающей среды.

Охрана окружающей среды проектируемого здания обеспечивается следующими мероприятиями:

Проектом предусматривается организация тротуаров и садовых дорожек, а также озеленение свободных от застройки и покрытий площадей с устройством газонов, цветников и посадкой деревьев и кустарников.

Объемно-планировочное решение проектируемого здания обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции и нормативную освещенность в соответствии с требованиями СНиП как в проектируемом здании, так и в окружающей застройке. Бытовые стоки дополнительной очистки не требуют, дождевые стоки собираются в ливневую канализацию.

Прочие помещения не имеют вредных производств и технологий, поэтому загрязняющие стоки и вредные выбросы в атмосферу отсутствуют. Источники шума от технологических процессов отсутствуют.

13) Организация питания.

Столовая работает на сырье и полуфабрикатах. Обеденный зал столовой предусматривается для свободно передвигающихся лиц, передвигающихся с трудом и контингента, передвигающегося на креслах-колясках. Столовая запроектирована на 28 посадочных мест, 25% из которых – места для инвалидов-колясочников. Буфетная с кухней-раздаточной рассчитаны на жилые группы, вместимостью не менее 10% общей численности проживающих, что составляет по 5 человек на этаже. Из кухни-столовой в буфетные доставляют готовые обеды. Доставка готовой пищи по этажам осуществляется с помощью подъемника, грузоподъёмностью 250 кг; Для пищевых отходов запроектирован подъемник, грузоподъемностью 100 кг