Проектирование и ремонт административного здания в Москве с автомобильной парковкой

1. Общие данные

Проектируемое здание представляет собой 4-х ярусный надземный гараж-стоянку открытого типа, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, г. Мытищи, мкр. 17-А, квартал 3.

Здание 4-х этажное каркасного типа размерами в осях 74,4х38,0 м. Максимальная высотная отметка 15.400 м. Высота этажей 3,0 м. Гараж-стоянка рассчитана на 296 машиномест. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, соответствующая абсолютной отметке 168.60 м. На первом этаже располагаются: пост охраны, венткамера, электрощитовая, пожарная насосная. Внутренние перегородки – кирпичные и из пенобетонных блоков. Въезды-выезды для автомобилей ориентированы по фасаду А-И. Лестничные клетки с эвакуационными выходами расположены в осях 1-2/В-Г и 12- 13/В-Г. В осях 12-13/В-Г устанавливается лифт грузоподъемностью 630 кг. Кровля – двухскатная. Для отвода атмосферных вод с кровли предусмотрен внутренний водосток с отводом в наружные сети дождевой канализации. На всех парковочных местах предусматривается установка колесоотбойников. Вокруг здания выполняется отмостка из бетона класса В7,5 по щебеночному основанию на ширину 1000 мм. По периметру этажей устанавливается ограждение из металлоконструкций.

Внешняя отделка здания – фасадная система из перфорированных металлических листов/
Внутренняя отделка помещений:
* отделка стен:
- стены лестничных клеток – декоративная штукатурка;
- стены помещений – штукатурка по сетке толщиной 40 мм по поверхностям кирпичных перегородок, стен из пенобетонных блоков, по стеновому минераловатному утеплителю.
* отделка потолков:
- потолки помещений персонала – подвесные «Armstrong» с размещением потолочных встроенных кассет освещения;
- потолок сантехнических помещений – реечный металлический со встроенным освещением;
- потолок залов хранения автомобилей и инженерных помещений не отделываются.
* конструкции полов:
- полы 1-го этажа – брусчатка;
- полы 2, 3, 4 этажей бетонное покрытие с добавлением защитного полимерного слоя LEVL CURE (или его аналог);
- полы помещений персонала – керамогранит;
- полы сантехнических помещений – керамогранитная плитка противоскользящая с дополнительным слоем гидроизоляции.

2. Конструктивные решения здания

- фундаменты – монолитные столбчатые отдельностоящие из бетона класса по прочности В25;
- колонны – металлические из двутавров 25К1, 30К1 по СТО АСЧМ 20-93;
- балки – металлические из двутавров 30Ш1, 40Ш1 по СТО АСЧМ 20-93;
- перекрытия - монолитные железобетонные по профлисту Н75-750-0,8 (ГОСТ 24045-2010) и металлическим балкам;
- покрытие - профлист Н75-750-0,8 (ГОСТ 24045-2010) по металлическим балкам;
- лестничные клетки –монолитные железобетонные из бетона класса по прочности В25. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн с балками и дисками междуэтажных перекрытий и покрытий, а также ядрами жесткости в виде лестничных клеток.

3. Технико-экономические показатели

Площадь застройки – 2761,0 м2
Общая площадь здания – 10886,7 м2
Строительный объем – 34033,1 м3
Этажность – 4 эт.

4.Модернизация первоначального проекта

По отношению к первоначальному проекту предлагается внести изменения: - монолитные железобетонные колонны меняются на металлические из двутавров 25К1, 30К1 по СТО АСЧМ 20-93;
- монолитное ж/б перекрытие с капителями толщиной 200 мм – на перекрытие по профлисту Н75-750-0,8 (ГОСТ 24045-2010) и металлическим балкам из двутавров 30Ш1, 40Ш1 по СТО АСЧМ 20-93;
- фасады из вертикально расположенных металлических труб заменяются фасадными системами из перфорированных металлических листов;
- асфальтобетонное покрытие пола меняется на брусчатку – на первом этаже и бетонное покрытие с добавлением защитного полимерного слоя LEVL CURE (или его аналог) – на 2, 3, 4 этажах;
- решение кровли предлагается в «легком» исполнении из профлиста по металлическим балкам (двухскатная). В изначальном проекте «кровельный пирог» укладывался на монолитную железобетонную плиту.
Общий вес конструкций здания:
- по первоначальному проекту – 8870 т;
- по предлагаемому варианту – 6050 т. Предлагаемые решения по применению фасадной системы из перфорированных металлических листов в значительной степени меняет архитектурный облик здания и гармонично вписывается в городскую структуру. Монтаж перфорированных металлических листов по фасадам позволяет защитить гараж-стоянку от проникновения ветра, влаги и при этом способствует процессу воздухообмена с окружающей средой. Все изменения проекта обусловлены экономической составляющей и легкостью монтажа предлагаемых конструкций.