от 7 990 р.
от 8 990 р.
Заказать
Строительство таунхауса — это отличный вариант для тех, кто хочет иметь собственный дом с землей, но по цене, сравнимой с квартирой. Проект таунхауса «Турин» (часто встречается под названием «Турин 134» или «Турин 190») — это популярное решение для блокированной застройки, рассчитанное на средний и комфорт-класс. Ниже собрана информация по проекту и особенностям его реализации в Абакане (Республика Хакасия).
Описание проекта «Турин»
Проект таунхауса «Турин» представляет собой современный двухэтажный дом блокированной застройки.
Основные характеристики (на примере базовой версии «Турин 134») :
-
Общая площадь: от 134 до 190 м² (в зависимости от модификации).
-
Этажность: 2 этажа.
-
Количество комнат: 4-5 (включая гостиную, кухню-столовую, спальни, санузлы).
-
Планировка: Просторная гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, несколько спален на втором этаже. Часто предусмотрена возможность устройства второго санузла.
-
Земельный участок: Придомовая территория (обычно 1-3 сотки) с возможностью организации парковки и зоны отдыха.
Проект ценится за эргономичность, функциональность и современный внешний вид (часто выполняется в стиле "шале" или современной классики).
Строительство в Абакане: цены и подрядчики
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и таунхаусов в Абакане и пригороде (Усть-Абаканский район, Минусинск, Черногорск) активно развивается. Поскольку «Турин» — это типовой проект, многие местные строительные компании могут возвести его по вашим размерам или адаптировать под конкретный участок.
Ориентировочная стоимость строительства в 2026 году:
В Хакасии цены на строительство ниже московских, но в 2025-2026 годах наблюдается рост стоимости материалов и работ.
-
Цена за м² («под ключ»): от 70 000 до 95 000 рублей.
-
Общий бюджет на дом 130-150 м²: от 9,5 до 14 миллионов рублей.
Эта стоимость обычно включает: фундамент, стены, кровлю, окна, двери, фасадные работы, разводку инженерных сетей (электрика, отопление, вода, канализация) и черновую отделку. Чистовая отделка и мебель рассчитываются отдельно.
Кто строит в Абакане? (Поиск подрядчика)
В Абакане нет публичных данных о точной стоимости проекта «Турин» у конкретной компании, но есть несколько путей для его реализации:
-
Местные строительные компании: В Абакане работают компании, специализирующиеся на коттеджах и таунхаусах. Они могут взять готовый проект «Турин» и построить его под ключ. Рекомендуется запросить у них смету, имея на руках проект.
-
Покупка готового таунхауса: В Абакане и пригороде есть несколько жилых комплексов таунхаусов. Стоимость квартир в таких комплексах (вторичка или новостройка) может служить ориентиром для сравнения. Цены на вторичном рынке Абакана на таунхаусы в 2026 году варьируются от 7 до 15 млн рублей в зависимости от района, состояния и площади .
-
Федеральные застройщики: Некоторые крупные компании работают по франшизе или имеют представительства в регионах, но в Абакане рынок больше представлен локальными игроками.
Важные особенности для Абакана
При строительстве в Хакасии нужно учитывать местные условия:
-
Климат: Резко-континентальный климат с холодной зимой (до -40°С) и жарким летом. Проект «Турин» потребует усиленного утепления (стены, кровля, фундамент) и качественной системы отопления. Толщина утеплителя должна рассчитываться с учетом сибирских морозов.
-
Грунты: В Абакане и окрестностях грунты разнообразны (от скальных до пучинистых глин). Обязательно потребуется геология участка для правильного выбора типа фундамента.
-
Газ: Возможность подключения к газу — ключевой фактор экономии на отоплении. В черте города и ближайших пригородах (Подсинее, Калинино) газификация активно развивается. Если газа нет, придется закладывать бюджет на электричество или твердотопливный котел.
-
Логистика: Доставка материалов в Абакан не так проста и дешева, как в центральной России. Часть материалов (пиломатериалы, бетон) производится locally, что может снизить стоимость. Сложные архитектурные элементы (панорамные окна, фасадные панели) могут идти дольше и стоить дороже из-за доставки.
С чего начать?
-
Найдите проект «Турин»: Попросите у строительных компаний в Абакане "спецификацию" или "альбом проекта" для адаптации. Можно скачать типовой проект в интернете и показать его местным прорабам.
-
Проведите геологию: Закажите изыскания на вашем участке, чтобы понимать несущую способность грунта и уровень грунтовых вод.
-
Соберите сметы: Обратитесь в 2-3 местные компании с просьбой рассчитать стоимость строительства вашего адаптированного проекта «под ключ». Сравните не только итоговую цену, но и материалы, сроки и гарантии.
