от 7 990 р.
от 8 990 р.
Заказать
Особое внимание уделяется ландшафтному дизайну прилегающих территорий, создавая атмосферу уюта и комфорта. Использование натуральных материалов в отделке и применение энергоэффективных технологий обеспечивают долговечность и экологичность зданий. Расположение таунхаусов в престижных районах Москвы обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре города, включая образовательные учреждения, торговые центры и зоны отдыха. Данный формат жилья идеально подходит для семей, ценящих приватность и комфорт в сочетании с преимуществами городской жизни.
Несущие наружные и внутренние стены с каркасом из термопрофилей и эффективной теплоизоляцией. Толщина наружных стеновых панелей - 250 мм, внутренних - 125 мм с учетом обшивки. Все дома в стандартном варианте предполагают обшивку с внешней и внутренней стороны соответственно фиброцементными листами 10 мм и гипсостружечными листами 12,5 мм. Пример строительства квартала таунхаусов Честер под чистовую отделку (с внешними и внутренними сетями) в г. Красноярск, п. Солонцы, ул.Весенняя, ЖК Новалэнд. Площадь квартала 14 144 кв.м, площадь застройки 3 289 кв.м.
Строительство двухэтажных таунхаусов в Москве — это нишевый сегмент, представленный в основном проектами бизнес-класса и выше. Рынок таких объектов невелик, но на нем есть интересные предложения как в черте города («городские таунхаусы»), так и в ближайшем Подмосковье.
Особенности рынка таунхаусов в Москве
Таунхаусы в Москве — это редкий формат жилья, сочетающий преимущества загородного дома и городской квартиры с развитой инфраструктурой . Строительство таких объектов обычно ведется в составе крупных жилых кварталов комплексной застройки на месте бывших промзон или в новых районах .
Ключевые характеристики московских таунхаусов:
-
Этажность: Преимущественно 2-3 этажа .
-
Площадь: От 130-150 м² до 250 м² и более .
-
Класс: Бизнес-класс и элитный .
-
Локация: В составе ЖК в срединной и периферийной частях города (ЮАО, СЗАО) .
Обзор актуальных проектов и цен
Предлагаем вашему вниманию подборку проектов двухэтажных таунхаусов, которые сейчас есть на рынке Москвы.
| Название ЖК / Локация | Этажность / Площадь | Описание / Статус | Цена / Контакт |
|---|---|---|---|
| Жилой квартал Shagal (Даниловский район, ЮАО) | 2-3 этажа / 188–254 м² | Проект бизнес-класса на территории бывшего ЗИЛа, у набережной. В корпусах запроектировано 15 таунхаусов с многосветными пространствами и террасами. Есть возможность выхода в подземный паркинг . | от 84,2 млн руб. (2023 г.) |
| Жилой район ÁLIA (Покровское-Стрешнево, СЗАО) | 2 этажа / 164–187,3 м² | Редкий формат городского таунхауса внутри жилого комплекса бизнес-класса. Запланировано 4 объекта с отдельным входом, двумя террасами (входной и на крыше) и возможностью установки камина. Высота потолков — от 3,35 м . | Информация отсутствует |
| Клубный дом Le Dome (Хамовники, ЦАО) | 2 этажа (мезонеты) / 65–894 м² | Элитный комплекс в центре Москвы. Формат городских мезонетов (двухуровневых квартир) с отдельными входами и патио, что приближает их к таунхаусам . | Информация отсутствует |
| Офисные таунхаусы OPUS (Павелецкая наб.) | 2 этажа / 150–1500 м² | Уникальный формат коммерческой недвижимости. Двухуровневые помещения с отдельным входом и витринными окнами, которые можно использовать под офис, шоурум или представительство . | Информация отсутствует |
Альтернативные варианты и вторичный рынок
Помимо строительства новых комплексов, на рынке встречаются нестандартные предложения. Например, в продаже можно найти переоборудованные под жилье двухэтажные строения, которые формально числятся гаражами. Цены на такие объекты начинаются от 9 млн рублей, но они находятся в промзонах, и существуют риски, связанные с их юридическим статусом .
Также стоит обратить внимание на вторичный рынок загородной недвижимости в ближайшем Подмосковье (Красногорск, Одинцово, Химки). Там выбор таунхаусов значительно шире, а цены могут быть более привлекательными, чем в городских проектах .
Что важно учитывать при выборе
-
Бюджет: Бюджет покупки даже небольшого таунхауса в Москве стартует от 80-85 млн рублей, а стоимость элитных вариантов может исчисляться сотнями миллионов.
-
Юридический статус: Важно различать жилые таунхаусы (квартиры в доме блокированной застройки), апартаменты и коммерческие помещения, так как это влияет на возможность регистрации, налоги и коммунальные платежи.
-
Инфраструктура: Преимущество городских таунхаусов — встроенность в инфраструктуру ЖК: закрытые дворы, подземные паркинги, социальные объекты рядом .
-
Качество строительства: В новостройках работы могут вестись по монолитной технологии, что обеспечивает высокую надежность конструкций .
Если у вас есть предпочтения по конкретному району или бюджету, мы можем помочь найти более детальную информацию по подходящим вариантам.
