Гостиница на 25 номеров общей площадью 1479 кв.м. Проектом предусмотрены однокомнатные 2-местных номера - 11 шт, двухкомнатные 2-местные номера - 11 шт, двухкомнатные номера типа дюкс - 2 шт.
Презентация проекта гостиницы в формате pdf
Конструктивная схема здания - металлический несущий каркас и стеновые панели МЕТТЭМ.
1. Градостроительные условия. Место строительства гостиницы на 25 номеров - 614 км. возле дер. Хрошки, Псковская область. Проект разработан для строительства в II В климатическом районе с расчетной температурой наружного воздуха (наиболее холодной пятидневки) -27°С. Снеговой район-III. Ветровой район-I. Конструкция дорожной одежды запроектирована аналогично существующей с учетом санитарно-гигиенических требований, наличия местных строительных материалов.
Подъезд пожарных автомобилей осуществляется по существующим автодорогам. Противопожарное обслуживание осуществляется силами пожарной части Сенежанского района. Высотное положение предопределено отметками существующей застройки, автодорог и прилегающей территории.
Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий на территории строительства выполняются работы по благоустройству и озеленению. В состав работ по озеленению входит: устройство газонов, цветников, укрепление откосов засевом трав по плодородному слою. Работы по ландшафтному благоустройству выполняются на усмотрение заказчика.
2. Архитектурные решения.
Проектом гостиницы на 25 номеров в г. Псков предусмотрено следующее объемно-планировочное решение: двухэтажное здание с мансардным этажом в каркасно-панельном исполнении с утеплением панелей минераловатыми плитами. Планировка номеров разработана с учетом нормативных требований и в соответствии с заданием Заказчика на проектирование.
Проектом предусмотрено 25 номера, в том числе:
- однокомнатных 2-местных номеров- 9 шт.;
- двухкомнатных 2-местных номеров(в том числе 1 номер для инвалидов) - 11 шт.;
- двухкомнатных номера типа люкс - 2шт.;
Наружная отделка:
Цоколь - сайдинг фиброцементный "Роспан".
Стены - система навесных фасадов с последующей отделкой облицовочными панелями на основе СМЛ,стальным профлистом. Отделка также включает применение деревянного бруса 100x100.
Двери наружные - из профиля ПВХ.
Цветовое решение фасадов - см. паспорт отделки фасадов.
Внутренняя отделка:
Потолки - покрытие водоэмульсионной краской.
Стены - окраска водоэмульсионной и влагостойкой красками по ГКЛО.
Полы - линолеум, керамическая плитка в санузлах и ванных комнатах.
Внутренние межкомнатные двери - из профиля ПВХ, окна из профиля ПВХ. Бетонная отмостка по периметру здания - 1500 мм. В помещения общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, холлы) стены обшиты в три слоя ГКЛО.
2.2. Конструктивные и объемно планировочные решения
Здание гостиницы на 25 номеров запроектировано в каркасно-панельном исполнении с несущими стеновыми панелями и панелями перекрытия. Размеры гостиницы в осях (А...Г)-(1-10) - 14,850х36,200 м Внутренние стеновые панели выполнены толщиной 95 мм и 155 мм, обшиты листами гипсокартона (толщина листа 12,5мм). Наружные стены утеплены минераловатыми плитами ИЗОЛ НК и ИЗОЛ ФВ, с наружной стороны окраска влагостойкой краской, с внутренней - обшивка листами ГКЛО (тощина листа 12,5 мм).
Перекрытия-балочные по технологии "МЕТТЭМ". Утеплитель минеральная вата на основе базальтового волокна. Кровля - металлочерепица с уклоном. Связь между этажами осуществляется посредством лестничной клетки, которая является ядром жесткости. Степень огнестойкости здания-III.
За абсолютную отметку 0.000 принята отметка чернового пола первого этажа гостиницы. По функциональной пожарной опасности объект относится к классу Ф 1.2 Гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов.
Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.
Класс пожарной опасности строительных конструкций (наружные стены, перегородки, перекрытия) - К0.
Крнструкции жилых помещений - предел огнестойкости REI-45.
Конструкции помещений общего пользования с пределом огнестойкости REI-60.
Все принимаемые строительные конструкции группы - НГ.
Принятые проектом противопожарные мероприятия соответствуют нормам и включают: основные несущие и ограждающие конструкции приняты требуемой степени огнестойкости.
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки 594,6 м2
Площадь здания 1479,35 м2
Полезная площадь 1342,44 м2
Площадь коридоров, вестибюля, лестниц 275,65 м2